北屯雙車別墅
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台中建案買賣 專任北屯雙車5房 雙鐵共構別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奕遠國堡
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：79.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.03 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 土地面積：22.92 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：舊社
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：火車站 捷運站 公車 國道 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：舊社
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：火車站 捷運站 公車 國道 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住型買家，需預留翻修預算
此物件對於預算充足且追求大空間的家庭來說，具備相當的吸引力，但需審慎評估屋況與維修預算。
主要理由如下：
- 空間與格局優勢：79.57 坪的別墅格局極為寬敞，5 房設計能滿足多代同堂需求，且擁有獨立車庫，生活品質與隱私度高。
- 地段與交通加成：北屯區的生活機能成熟，雙鐵與國道交通優勢明顯，利於通勤與日常動線，長期居住舒適性佳。
- 風險評估：考量到屋齡已達 26 年且單價偏貴，買家必須確認是否願意投入資金進行結構加固或內部翻新。此外，老屋在未來轉手時可能面臨銀行貸放問題，建議在簽約前務必進行專業房屋檢測，並保留充足的首期款項以應對潛在的修繕支出。若您能接受老屋特性並重視現狀空間，則值得考慮入手；若偏好新成屋保值性或貸款條件寬鬆，則建議再觀察周邊新案。
問與答
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蘇恩靚(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0956-579795
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第419585號
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